Самый простой и быстрый способ приобретения квартиры. Оплата производится с открытием аккредитива в день подписания договора.

После ввода объекта в эксплуатацию и подписания акта приема-передачи дольщик получает ключи от квартиры и самостоятельно оформляет право собственности согласно порядку, определенному законодательством.

Оплата производится за счет собственных средств и ипотечного кредита, согласно программам банков-партнеров, представленных в данном разделе. ЖК «Симфония Нижнего» проходит аккредитацию в крупнейших российских банках. Индивидуальный подход к каждому клиенту и эксклюзивные ставки дадут возможность подобрать максимально выгодную ипотечную программу.

Чтобы сделать покупку квартиры простой и удобной наш офис продаж работает по принципу МФЦ. Вы можете одновременно выбрать и зарезервировать квартиру, а также проконсультироваться и подать документы специалистам отдела ипотечного обслуживания. И все это, не посещая офиса банка!

Социальная ипотека – это такой вариант оформления ссуды на покупку жилья, когда часть долга берет на себя государство. Государственная помощь предоставляется в трех вариантах:

- приобретение квартиры по льготной цене;

- получение от государства субсидии на покупку жилья в размере до 50% от его стоимости;

- оформление ипотечного кредита по льготной процентной ставке.

Кому положена ипотечная господдержка?

В России существует несколько программ льготной ипотеки:

«Молодая семья». Сертификат на погашение ипотеки предоставляется супругам, не достигшим 35-летнего возраста. При этом семья должна стоять в очереди на улучшение условий проживания в местной администрации. Размер субсидирования зависит от состава семьи: если у супругов есть дети, он составит 40% от стоимости жилья, если детей нет – 35%.

Кредитование военнослужащих. Каждый защитник Отечества может получить субсидию на покупку жилья благодаря участию в  Накопительной ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих. Для этого необходимо подписать контракт позже января 2005 года, быть участником накопительной программы, иметь на счету не менее 20% необходимых для первоначального взноса средств. Ипотека военным оформляется с учетом ее погашения до 45-летнего возраста. К военным приравниваются и работники полиции, которые могут получить данную субсидию после 10 лет службы.

Помощь молодым ученым и педагогическим работникам. Ее могут получить претенденты в возрасте до 35 лет (для докторов наук возраст продлен до 40 лет). Эти граждане обязаны подтвердить, что нуждаются в улучшении условий проживания, и иметь возможность сразу оплатить 10% от стоимости жилья. 20% от цены квартиры за них оплатит государство. Данный вид социальной ипотеки оформляется по сниженной процентной ставке – 8,5% годовых.

Социальная программа. Ею может воспользоваться любой гражданин России, имеющий официальную работу и нуждающийся в улучшении жилищных условий. Получатель помощи обязан иметь 10% общей суммы на счете в банке, а государство может помочь ему одним из трех способов: субсидировать первоначальный взнос, предоставить кредит по сниженной процентной ставке за счет бюджета или дать возможность приобрести квартиру из социального фонда по цене в разы ниже рыночной.

Материнский капитал. Сертификат, выдаваемый государством за рождение второго или последующего ребенка, разрешено вносить в качестве первого взноса или погашать им остаток ранее оформленной ипотеки. Этот вид господдержки можно совместить с другими видами социального кредитования за счет бюджета.

Общие условия госпрограмм

И к получателю помощи, и к его жилью при предоставлении социальной ипотеки предъявляются жесткие требования:

Бюджетные средства тратятся только на рынке первичного жилья (за исключением военных).

Стартовый взнос составляет от 20% (кроме молодых специалистов).

Срок кредитования ограничен 30-ю годами.

Обязательно страхование имущества.

Площадь будущего жилья рассчитывается по установленной формуле, согласно которой на одного человека полагается 32 кв.м., на двоих – 48 кв.м., на каждого следующего члена семьи добавляется еще 18 кв. м.

Список ипотечных госпрограмм достаточно широк, поэтому улучшить жилищные условия с их помощью могут многие жители страны. Подумайте: возможно, и вы в их числе?